"Строительство – дело всей моей жизни": бизнесмен Андрей Валинеев рассказал о доступном жилье для жителей России

Как зародилась идея общественного движения «За доступное жилье»? Что помогло реализовать проект?

Общественное движение зародилось год назад. Мы поняли, что нужно именно возрождать некоммерческое движение, именно собирать воедино порядочных бизнесменов и тех, кто хотят работать для России и во благо людей. Именно строительство в России качественного и порядочного, а порядочного значит, недорогого. Стоимость строительства загородных домов, я считаю, в повышенной ценовой категории. Многие бизнесмены (многие не все) не опускают цены и небольшие дома с качеством ниже среднего стоят 8-10 млн руб, что, на мой взгляд, неправильно. А мы доказываем, что дома могут и должны стоить 4-5 млн руб с площадью от 100 кв м, включая подключенное отопление и свет на участке. И это возможно! Наша компания построила и сдала более 60 качественных домов семьям за последние 1,5 года. И мы хотим, чтобы к нам в общественное движение приходили бизнесмены. Нам нужны как подрядчики, так и помощники нашему движению. И мы вместе сможем усилить строительство для учителей врачей, полицейских, административных работников, т.е. те, кто не могут себе позволить дорогое жилье. Мы развиваем ипотечные продукты и доступное кредитование.

Какие существуют нерешенные проблемы в сфере строительства за последние 5 лет, и как Вы планируете их решать с помощью своей программы «За доступное жилье»?

Проблемы были всегда, в любое время, и на любом уровне. Все, кого мы принимаем в наши ряды, мы принимаем только порядочных людей и мониторим рынок. Хотелось бы также пояснить по деятельности в России, в Подмосковье, в строительстве и общественного движения. Мы хотим, чтобы все понимали, что нельзя уповать только на Господа Бога и правительство. Наше правительство и так, как мне кажется, делает все возможное для людей, что невозможно это не замечать. А вы знаете, что я из 90-х годов. Я помню, как мы стояли за утюгами два, три дня, потому что их не было, как мы за колбасой стояли, за свитерами, занимая очередь с четырех утра... Я все это прошел, когда в магазинах были пустые полки. С детства я объездил всю Россию, как менеджер сопровождал грузы. Я видел, какие были дороги, как люди были за чертой бедности, и страна выживала… не платились пенсии. И когда пришло новое правительство, скажу больше, что именно благодаря нашему текущему руководству и Единой России все изменилось. Если вы подумаете, что я это говорю, потому что мне хочется сказать им приятные вещи, нет! Если бы это было не так, я бы это сказал. Я не состою ни в одной общественной политической партии, ни в одной. Мы независимая компания, не зависящая ни от кого, ни от кредитов, ни от банков, нам не дают деньги, мы независим ни от кого, и мы можем честно и правдиво говорить на всю страну, этим мы горды. Невозможно не замечать, как за эти 10-летия преобразовались дороги, как строятся школы, сады, как преобразилась Москва. Я хочу спасибо сказать нашему мэру С.С. Собянину и нашему губернатору А.Ю. Воробьеву, именно они это делают и их команда. Невозможно не замечать, насколько улучшилась жизнь в Москве и в Подмосковье. Это только может слепой не видеть. От дорог строительства, заканчивая получением документов, получением пенсий, зарплат, все улучшилось в разы и с каждым годом все только становится лучше и лучше. Мы живем в достойной стране, которой я лично горжусь! Так давайте поможем, поможем правительству каждый на своем уровне и в своей сфере: в строительстве, в розничной торговле и т.д. Если мы все объединимся и будем работать честно, то страна будет еще сильнее и еще более перспективней для развития и достойного проживания наших семей и нашего будущего поколения. Своей программой «Доступное жилье» я очень горжусь и считаю, что она занимает достойное место в сфере строительства для созидания, приумножения и процветания нашей страны.

Приведите, пожалуйста, пример, как ваша программа помогает облегчить процедуру приобретения жилья.

Немного поясню. После института я занимаюсь только практикой, в т.ч. и был инженером крупного завода. Много было всего за эти 20 лет и становления личности, и рост, и падения, все это я прошел. Полностью с нуля начал свое направление. Личным трудом зарабатывал свой авторитет и становление собственного бизнеса. Я горд тем, что никогда не попросил ни у кого даже копейки. Все, что я заработал - делал это сам, т.к. сказал себе в детстве и также сказал отцу, что буду добиваться всего сам. Это было тяжело. Я думаю, вы понимаете, о чем я: падение, банкротство, становление, подъем. Но я рад пройденному пути, потому что через трудности - тяжелейшие трудности я узнал, как правильно жить, как правильно можно сказать и как строить, а самое главное - для кого строить. И сейчас я убежден, что строительство должно быть не лишь бы заработать, а чтобы построить качественно и для людей. Это главный фактор – дешево и качественно. Золотые слова Генри Форда, который сказал, что дай продукт на рынок хорошего качества, но наиболее дешевой цены и ты будешь во главе индустрии. Вдумайтесь: дешево и качественно, это трудно добиться в современном мире, очень трудно добиться, но можно, и тогда ты будешь во главе индустрии. И когда я начал работать по этому правилу, все стало совсем по-другому. Когда перестал думать о постоянной прибыли, а стал думать, как сделать качественно и по приемлемой цене, то люди стали замечать это, они видят это и чувствуют. Люди понимают, кто и как делают для людей. Отсюда приходит доверие и уважение, а это самое главное, строить от души, строить для людей.

Европейская и американская система предполагает выгодное кредитование, какую систему Вы применяете и призываете? Что подойдет для отечественного рынка недвижимости?

Мы добиваемся от банков наименьший ипотечный процент, чтобы наш продукт был удобен для людей с зарплатой бюджетников. Также у нас есть беспроцентная рассрочка от компании. Это очень важно. Не все строительные компании могут себе позволить такую услугу. Я считаю, что стабильная компания, это та компания, которая может позволить годовую беспроцентную рассрочку. Мы стараемся, чтобы наша линейка домов была под ключ и доступной по 4,5 млн руб., в т. ч. доступной в ипотечном кредитовании - это наша политика, это наш девиз. Также мы зависим от других бизнесменов, у которых выкупаем землю под строительство дома. Дом - это наш проект и качество компании, а вот договориться о цене покупаемой земли под участки, которую мы также выкупаем, это самое трудное, т.к. земля в Подмосковье сейчас дорогая. Вы сами знаете, что есть бизнес по выкупу земель у колхозов за копейки и дальнейшей ее перепродажи втридорога. Например, сейчас участок 8 соток стоит 1 млн. руб., а участок не должен стоить больше 0,5 млн. руб. Мы призываем бизнесменов и стараемся с ними договориться, т. к. наш проект создан для людей. И да, есть порядочные бизнесмены, которые дают недорогие участки, и мы начинаем строить. Так и работаем, договариваясь с каждым, говоря о выгодных перспективах развития страны и о том, как важно делать вклад именно сейчас.